Il progetto Nember Sea Houses...
riqualificazione edilizia ed urbana di piazza Nember - Jesolo

L’intervento verrà realizzato nella zona Ovest di Jesolo,nei pressi di piazza Nember, vicino al nuovo porto turistico di Jesolo, il campo da golf ed il parco acquatico Aqualandia.

Il progetto di trasformazione edilizia prevede la demolizione dell’Hotel Garden e la costruzione di un nuovo edificio residenziale a torre con piano terra adibito a servizi e 9 piani residenziali con 36 appartamenti (2 bilocali, 30 trilocali e 4 attici). Verrà realizzata un’autorimessa interrata per 37 posti auto.

Riqualificazione edilizia ed urbana di Piazza Nember

Piano di Recupero di Iniziativa Pubblica denominato “Piazza Nember”, nel Comune di Jesolo. Strumento Urbanistico Attuativo approvato con Delibera di Giunta del Comune di Jesolo n. 149 del 04/06/2015.

Obiettivo dell’intervento di riqualificazione urbanistica sono la riorganizzazione dei percorsi stradali e delle piste ciclabili, l’ampliamento e la ristrutturazione degli accessi al mare e dei marciapiedi, l’aumento del verde pubblico e la piantumazione di nuovi elementi arborei, la sostituzione dell’illuminazione pubblica con punti luce a basso consumo LED.

Piazza Nember, con la riprogettazione dell’arredo urbano, l’ampliamento del verde e la conversione di spazi privati dell’hotel Garden in nuove aree di aggregazione ed eventi, confermerà la sua vocazione di importante luogo d’intrattenimento della città.

In base alle rigide prescrizioni della Sovraintendenza di Venezia l’impatto ambientale degli interventi è stato mitigato grazie alla realizzazione di un parcheggio interrato, all’installazione di pannelli fotovoltaici per il risparmio energetico, alla presenza di ampi giardini pensili per il riutilizzo e la riduzione delle acque meteoriche.


Oasi urbana
Area pedonale, piste ciclabili, trasporti pubblici

Le residenze
Standard superiori
CLASSE ENERGETICA A, PANNELLI FOTOVOLTAICI, ILLUMINAZIONE LED
Vista mare esclusiva
AMPIE VETRATE TERRAZZE PANORAMICHE
Nember Sea Houses sarà un edificio in CLASSE A ad EMISSIONI ZERO.

EMISSIONI ZERO: le residenze non utilizzeranno fonti di combustione a gas, anche per assicurare elevati standard di sicurezza antincendio, ma esclusivamente pompe di calore/inverter di ultima generazione per l’impianto termoidraulico e piastre ad induzione elettrica per le cucine.

CLASSE A: pannelli fotovoltaici ed illuminazione a LED, isolamento termico ed acustico dell’edifico, serramenti ad alte prestazioni con tapparelle elettriche, riduzione dei consumi e degli sprechi idrici.

POSIZIONE: a meno di 50 metri dal mare, la vista mare panoramica regala alle future residenze una posizione esclusiva e di grande pregio, ormai rara per nuovi edifici a Jesolo.

SICUREZZA: autorimessa al livello interrato con 36 posti auto, ingresso blindato alle singole abitazioni. La gestione energetica e le dotazioni di sicurezza degli appartamenti potranno essere implementate con impianto domotico, ed antintrusione.

Appartamenti
TIPOLOGIE DISPONIBILI:
16 trilocali: dal 1° al 8° piano.
Soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni, due terrazze. Superficie calpestabile circa 62 mq - terrazze circa 26 mq.

2 attici: 9° piano
Soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni, due terrazze. Superficie calpestabile circa 62 mq - terrazze circa 26 mq.

Dettaglio planimetria / C1-8 / D1-8 /
I9 / L9 - ATTICO
Dettaglio planimetria / E2-8 / F2-8 /
G9 / H9 - ATTICO
Servizi e dotazioni


SOSTENIBILITÀ, FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI E RISPETTO AMBIENTALE
• Impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore inverter
• Impianto autonomo di produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore inverter
• Impianto fotovoltaico
• Gestione intelligente dei carichi elettrici, riduzione sovraccarichi e risparmio energetico
• Cassette WC a ridotto consumo
• Due ascensori ad alta efficienza energetica
• Illuminazione condominiale con tecnologia LED

DOTAZIONI
• Tapparelle motorizzate
• Predisposizione impianto riscaldamento radiante a pavimento
• Predisposizione impianto antincendio
• Videocitofono
• Impianto WI-FI
• Portoncino d’ingresso blindato
• Predisposizione impianto anti intrusione

DOTAZIONI SPECIALI (opzionali)
• Riscaldamento radiante a pavimento
• Impianto di rilevazione antincendio
• Impianto anti intrusione e videosorveglianza
• Fibra ottica per connessioni ad alta velocità
• Posto auto in rimessa interrata

Unità commerciali
La planimetria è solo indicativa e sono possibili variazioni a discrezione della proprietà
Posizione
In Piazza Nember a Jesolo,
vista mare e laguna, affacciata sull'isola pedonale
AQUALANDIA
1KM
GOLF
1KM
LAGUNA SHOPPING CENTER
4KM
PORTO TURISTICO
1KM
GO KART
3KM
SEA LIFE
4KM
Vincitori trofeo Gyproc Italia 2019

Il 15 dicembre si sono concluse le votazioni della quinta edizione del Trofeo Gyproc Italia. Ecco i vincitori selezionati con l’apporto di una giuria tecnica:

Categoria LASTRE
Casa del Sollievo – Fondazione ADO Onlus
Ferrara

Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
Pacchiella S.r.l., Ferrara

Categoria NON RESIDENZIALE
Capannone 18 – Parco Innovazione nelle ex Officine Meccaniche Reggiane
Reggio Emilia

Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
A.M.S. S.r.l.s., Lugo (RA)

Categoria CONTROSOFFITTI
Complesso parrocchiale “San Massimiliano Maria Kolbe”
Cintolese (PT)

Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
Edilizia e Cartongesso Soc. Coop., Coreglia Antelminelli (LU)

Categoria INNOVAZIONE & SOSTENIBILTÀ
Via Cordusio 2
Milano

Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
Isolcalor S.r.l., Olginate (LC)

Fonte: Il Gazzettino, Lunedì 20 Gennaio 2020
Video


Partners

 

Responsabile progetto architettonico, piano di recupero: Studio Bplan (Arch. Bottosso)


Impresa edile: DE.MA COSTRUZIONI SRL (Resp. Architetto Marin Edoardo - Geometra Marin Stefano)


Opere a secco - cartongessi, dipinture: MASER GROUP SRL (Resp. Maser Enrico)


Saint Gobain - Pareti a secco: MASER GROUP SRL (Resp. Maser Enrico)

 

Impianto elettrico: TELEIMPIANTI SRL (Resp. Saramin Edoardo)


Serramenti, parapetti, lattoneria: TAGLIAPIETRA SERRAMENTI SRL (Resp. Tagliapietra Giuliano)


Progetto Strutturale ed opere provvisionali: IA Ingegneria (Resp. Ing. Lucchetta Dott. Giorgio)


Impianto termoidraulico: CAPIOTTO IMPIANTI SRL (Resp. Capiotto Gianni)

 

Heraclia Pavimenti
Responsabile: Sig Roman Mauro

 


Schede Tecniche



Parete di tamponamento perimetrale
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Pareti divisorie tra unità abitative
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Pareti divisorie tra vano tecnico e vano scale
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Pareti divisorie tra unità abitative e vano scale
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Pareti divisorie interne agli alloggi
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Pareti divisorie tra bagni e cucine
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Pavimentazione interni/esterni
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Pavimentazione scala condominiale
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Porte interne
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Serramenti a battente
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Serramenti alzati scorrevoli
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Porte d'ingresso
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Impianto idrosanitario
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Servizi sanitari-WC
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Servizi sanitari-Bidet
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Servizi sanitari-Piatto Doccia
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Interruttori elettrici
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Impianto ricezione TV
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Impianto videocitofono
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Climatizzazione interna
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Climatizzazione esterna
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Scaldasalviette
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Ascensore
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