In Piazza Nember a Jesolo,
vista mare e laguna, affacciata sull'isola pedonale
Il progetto Nember Sea Houses...
riqualificazione edilizia ed urbana di piazza Nember - Jesolo
L’intervento verrà realizzato nella zona Ovest di Jesolo,nei pressi di piazza Nember, vicino al nuovo porto turistico di Jesolo, il campo da golf ed il parco acquatico Aqualandia.
Il progetto di trasformazione edilizia prevede la demolizione dell’Hotel Garden e la costruzione di un nuovo edificio residenziale a torre con piano terra adibito a servizi e 9 piani residenziali con 36 appartamenti (2 bilocali, 30 trilocali e 4 attici). Verrà realizzata un’autorimessa interrata per 37 posti auto.
Riqualificazione edilizia ed urbana di Piazza Nember
Piano di Recupero di Iniziativa Pubblica denominato “Piazza Nember”, nel Comune di Jesolo. Strumento Urbanistico Attuativo approvato con Delibera di Giunta del Comune di Jesolo n. 149 del 04/06/2015.
Obiettivo dell’intervento di riqualificazione urbanistica sono la riorganizzazione dei percorsi stradali e delle piste ciclabili, l’ampliamento e la ristrutturazione degli accessi al mare e dei marciapiedi, l’aumento del verde pubblico e la piantumazione di nuovi elementi arborei, la sostituzione dell’illuminazione pubblica con punti luce a basso consumo LED.
Piazza Nember, con la riprogettazione dell’arredo urbano, l’ampliamento del verde e la conversione di spazi privati dell’hotel Garden in nuove aree di aggregazione ed eventi, confermerà la sua vocazione di importante luogo d’intrattenimento della città.
In base alle rigide prescrizioni della Sovraintendenza di Venezia l’impatto ambientale degli interventi è stato mitigato grazie alla realizzazione di un parcheggio interrato, all’installazione di pannelli fotovoltaici per il risparmio energetico, alla presenza di ampi giardini pensili per il riutilizzo e la riduzione delle acque meteoriche.
Oasi urbana
Area pedonale, piste ciclabili, trasporti pubblici
Le residenze
Standard superiori
CLASSE ENERGETICA A, PANNELLI FOTOVOLTAICI, ILLUMINAZIONE LED
Vista mare esclusiva
AMPIE VETRATE TERRAZZE PANORAMICHE
Nember Sea Houses sarà un edificio in CLASSE A ad EMISSIONI ZERO.
EMISSIONI ZERO: le residenze non utilizzeranno fonti di combustione a gas, anche per assicurare elevati standard di sicurezza antincendio, ma esclusivamente pompe di calore/inverter di ultima generazione per l’impianto termoidraulico e piastre ad induzione elettrica per le cucine.
CLASSE A: pannelli fotovoltaici ed illuminazione a LED, isolamento termico ed acustico dell’edifico, serramenti ad alte prestazioni con tapparelle elettriche, riduzione dei consumi e degli sprechi idrici.
POSIZIONE: a meno di 50 metri dal mare, la vista mare panoramica regala alle future residenze una posizione esclusiva e di grande pregio, ormai rara per nuovi edifici a Jesolo.
SICUREZZA: autorimessa al livello interrato con 36 posti auto, ingresso blindato alle singole abitazioni. La gestione energetica e le dotazioni di sicurezza degli appartamenti potranno essere implementate con impianto domotico, ed antintrusione.
Appartamenti
16 trilocali: dal 1° al 8° piano.
Soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni, due terrazze. Superficie calpestabile circa 62 mq - terrazze circa 26 mq.
2 attici: 9° piano
Soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni, due terrazze. Superficie calpestabile circa 62 mq - terrazze circa 26 mq.
4° piano
vista mare5° piano
vista mare6° piano
vista mare7° piano
vista mare8° piano
vista mare
Negozio 2
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2
locali
locali
60 m²
superficie
superficie
1
bagni
bagni
°
piano
piano
Negozio 2
NEGOZIO IN VENDITA - PIAZZA NEMBER
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER
Negozio affacciato su piazza Nember, inserito in un contesto architettonico di pregio al piano terra dell’albergo Nember in corso di ristrutturazione con ampia vetrina e piccolo scoperto di proprietà.
Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)
Superficie totale 60 mq circa (compreso antibagno e bagno)
Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, (NO canna fumaria)
Caratteristiche
| Classe energetica | |
| Tipologia | Locale commerciale |
| Superficie | 60 m² |
| Locali | 2 |
| Piano | ° piano |
| Posto auto | (Piantina) |
Altro:
PIANO: Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO: 1 piano
VETRINE: 1 Vetrina su piazza
DISPONIBILITÀ: Libero
ALTRE CARATTERISTICHE: non arredato
ANNO COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE: ANNO 2022
STATO: NUOVO/RISTRUTTURATO
Costi
| Prezzo | € 290.000 + IVA |
| Spese di condominio |
Planimetria
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2
locali
locali
60 m²
superficie
superficie
1
bagni
bagni
°
piano
piano
Negozio 3
NEGOZIO IN VENDITA - PIAZZA NEMBER
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER
Negozio affacciato su piazza Nember, inserito in un contesto architettonico di pregio al piano terra dell’albergo Nember in corso di ristrutturazione con ampia vetrina e piccolo scoperto di proprietà.
Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)
Superficie totale 60 mq circa (compreso antibagno e bagno)
Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, (NO canna fumaria)
Caratteristiche
| Classe energetica | |
| Tipologia | Locale commerciale |
| Superficie | 60 m² |
| Locali | 2 |
| Piano | ° piano |
| Posto auto | (Piantina) |
Altro:
PIANO: Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO: 1 piano
VETRINE: 1 Vetrina su piazza
DISPONIBILITÀ: Libero
ALTRE CARATTERISTICHE: non arredato
ANNO COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE: ANNO 2022
STATO: NUOVO/RISTRUTTURATO
Costi
| Prezzo | € 290.000 + IVA |
| Spese di condominio |
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locali
locali
60 m²
superficie
superficie
1
bagni
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°
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Negozio 4
NEGOZIO IN VENDITA - PIAZZA NEMBER
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER
Negozio affacciato su piazza Nember, inserito in un contesto architettonico di pregio al piano terra dell’albergo Nember in corso di ristrutturazione con ampia vetrina e piccolo scoperto di proprietà.
Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)
Superficie totale 60 mq circa (compreso antibagno e bagno)
Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, (NO canna fumaria)
Caratteristiche
| Classe energetica | |
| Tipologia | Locale commerciale |
| Superficie | 60 m² |
| Locali | 2 |
| Piano | ° piano |
| Posto auto | (Piantina) |
Altro:
PIANO: Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO: 1 piano
VETRINE: 1 Vetrina su piazza
DISPONIBILITÀ: Libero
ALTRE CARATTERISTICHE: non arredato
ANNO COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE: ANNO 2022
STATO: NUOVO/RISTRUTTURATO
Costi
| Prezzo | € 290.000 + IVA |
| Spese di condominio |
Planimetria
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Negozio 1 con veranda
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€ 450.000 + IVA
3
locali
locali
184 m²
superficie
superficie
3
bagni
bagni
°
piano
piano
Negozio 1 con veranda
NEGOZIO IN VENDITA - piazza nember
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER
Negozio affacciato su piazza Nember, inserito in un contesto architettonico di pregio al piano terra dell’albergo Nember in corso di ristrutturazione con ampia veranda coperta (mq 83) e chiusa con vetrate completamente apribili, terrazza esterna di proprietà protetta da pensilina (mq 25) e patio sul retro (ideale come parcheggio biciclette).
Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)
Superficie totale mq 184 circa
Dispone di antibagno con due bagni ed un terzo accessibile ai disabili
Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, pasticceria, panificio (solo rivendita) enoteca. Per le particolari caratteristiche della struttura non è possibile installare una canna fumaria.
Caratteristiche
| Classe energetica | |
| Tipologia | Locale commerciale |
| Superficie | 184 m² |
| Locali | 3 locali, antibagno, 3 bagni |
| Piano | ° piano |
| Posto auto | (Piantina) |
Altro:
PIANO: Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO: 1 piano
VETRINE: 1 Vetrina su piazza + veranda
DISPONIBILITÀ: Libero
ALTRE CARATTERISTICHE: non arredato
ANNO COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE: ANNO 2022
STATO: NUOVO/RISTRUTTURATO
Costi
| Prezzo | € 450.000 + IVA |
| Spese di condominio |
Planimetria
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TRILOCALE 8° piano
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€ 540.000+IVA
3
locali
locali
62 m²
superficie
superficie
2
bagni
bagni
8°
piano
piano
TRILOCALE 8° piano
Immobile completato nel Luglio 2019
Appartamento trilocale composto da salotto con angolo cottura, disimpegno, due camere a due letti e due bagni
Due terrazze vista mare con parapetto completamente in vetro
Posto auto in autorimessa interrata
Accesso alla spiaggia (50 metri)
Disponibile solo tipologia E (vedi planimetria)
Le foto si riferiscono alle viste panoramiche degli appartamenti al 9° piano
Caratteristiche
| Classe energetica | A3 |
| Tipologia | appartamento |
| Superficie | 62 m² |
| Locali | 3 (2 camere da letto, salotto con angolo cottura), |
| Piano | 8° piano |
| Posto auto | in autorimessa (Piantina) |
Altro:
Serramenti in alluminio "taglio termico" e vetrocamera; tapparelle motorizzate; impianto di riscaldamento/condizionamento con pompa di calore inverter; produzione acqua calda sanitaria con pompa di calore inverter
Portoncino d'ingresso blindato, videocitofono
Predisposizione impianto riscaldamento radiante a pavimento; predisposizione impianto antiintrusione; impianto TV-SAT;
Impianto fotovoltaico 1 Kw
Due ascensori con accesso diretto dall'autorimessa al piano interrato
Il residence dispone di posti ombrellone
Costi
| Prezzo | € 540.000+IVA |
| Spese di condominio | 110/mese |
Planimetria
descrizione test descrizione test descrizione test descrizione test descrizione test descrizione test
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Servizi e dotazioni
SOSTENIBILITÀ, FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI E RISPETTO AMBIENTALE
• Impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore inverter
• Impianto autonomo di produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore inverter
• Impianto fotovoltaico
• Gestione intelligente dei carichi elettrici, riduzione sovraccarichi e risparmio energetico
• Cassette WC a ridotto consumo
• Due ascensori ad alta efficienza energetica
• Illuminazione condominiale con tecnologia LED
DOTAZIONI
• Tapparelle motorizzate
• Predisposizione impianto riscaldamento radiante a pavimento
• Predisposizione impianto antincendio
• Videocitofono
• Impianto WI-FI
• Portoncino d’ingresso blindato
• Predisposizione impianto anti intrusione
DOTAZIONI SPECIALI (opzionali)
• Riscaldamento radiante a pavimento
• Impianto di rilevazione antincendio
• Impianto anti intrusione e videosorveglianza
• Fibra ottica per connessioni ad alta velocità
• Posto auto in rimessa interrata
Unità commerciali
Negozio 1 con veranda
Negozio 2
Negozio 3
Negozio 4
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€ 290.000 + IVA
2
locali
locali
60 m²
superficie
superficie
1
bagni
bagni
Negozio 2
NEGOZIO IN VENDITA - PIAZZA NEMBER
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER
Negozio affacciato su piazza Nember, inserito in un contesto architettonico di pregio al piano terra dell’albergo Nember in corso di ristrutturazione con ampia vetrina e piccolo scoperto di proprietà.
Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)
Superficie totale 60 mq circa (compreso antibagno e bagno)
Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, (NO canna fumaria)
Caratteristiche
| Tipologia | Locale commerciale |
| Superficie | 60 m² |
| Locali | 2 |
Altro:
PIANO: Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO: 1 piano
VETRINE: 1 Vetrina su piazza
DISPONIBILITÀ: Libero
ALTRE CARATTERISTICHE: non arredato
ANNO COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE: ANNO 2022
STATO: NUOVO/RISTRUTTURATO
Costi
| Prezzo | € 290.000 + IVA |
Planimetria
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locali
locali
60 m²
superficie
superficie
1
bagni
bagni
Negozio 3
NEGOZIO IN VENDITA - PIAZZA NEMBER
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER
Negozio affacciato su piazza Nember, inserito in un contesto architettonico di pregio al piano terra dell’albergo Nember in corso di ristrutturazione con ampia vetrina e piccolo scoperto di proprietà.
Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)
Superficie totale 60 mq circa (compreso antibagno e bagno)
Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, (NO canna fumaria)
Caratteristiche
| Tipologia | Locale commerciale |
| Superficie | 60 m² |
| Locali | 2 |
Altro:
PIANO: Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO: 1 piano
VETRINE: 1 Vetrina su piazza
DISPONIBILITÀ: Libero
ALTRE CARATTERISTICHE: non arredato
ANNO COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE: ANNO 2022
STATO: NUOVO/RISTRUTTURATO
Costi
| Prezzo | € 290.000 + IVA |
Planimetria
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€ 290.000 + IVA
2
locali
locali
60 m²
superficie
superficie
1
bagni
bagni
Negozio 4
NEGOZIO IN VENDITA - PIAZZA NEMBER
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER
Negozio affacciato su piazza Nember, inserito in un contesto architettonico di pregio al piano terra dell’albergo Nember in corso di ristrutturazione con ampia vetrina e piccolo scoperto di proprietà.
Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)
Superficie totale 60 mq circa (compreso antibagno e bagno)
Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, (NO canna fumaria)
Caratteristiche
| Tipologia | Locale commerciale |
| Superficie | 60 m² |
| Locali | 2 |
Altro:
PIANO: Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO: 1 piano
VETRINE: 1 Vetrina su piazza
DISPONIBILITÀ: Libero
ALTRE CARATTERISTICHE: non arredato
ANNO COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE: ANNO 2022
STATO: NUOVO/RISTRUTTURATO
Costi
| Prezzo | € 290.000 + IVA |
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3
locali
locali
184 m²
superficie
superficie
3
bagni
bagni
Negozio 1 con veranda
NEGOZIO IN VENDITA - piazza nember
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER
Negozio affacciato su piazza Nember, inserito in un contesto architettonico di pregio al piano terra dell’albergo Nember in corso di ristrutturazione con ampia veranda coperta (mq 83) e chiusa con vetrate completamente apribili, terrazza esterna di proprietà protetta da pensilina (mq 25) e patio sul retro (ideale come parcheggio biciclette).
Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)
Superficie totale mq 184 circa
Dispone di antibagno con due bagni ed un terzo accessibile ai disabili
Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, pasticceria, panificio (solo rivendita) enoteca. Per le particolari caratteristiche della struttura non è possibile installare una canna fumaria.
Caratteristiche
| Tipologia | Locale commerciale |
| Superficie | 184 m² |
| Locali | 3 locali, antibagno, 3 bagni |
Altro:
PIANO: Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO: 1 piano
VETRINE: 1 Vetrina su piazza + veranda
DISPONIBILITÀ: Libero
ALTRE CARATTERISTICHE: non arredato
ANNO COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE: ANNO 2022
STATO: NUOVO/RISTRUTTURATO
Costi
| Prezzo | € 450.000 + IVA |
Planimetria
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Posizione
AQUALANDIA
1KM
GOLF
1KM
LAGUNA SHOPPING CENTER
4KM
PORTO TURISTICO
1KM
GO KART
3KM
SEA LIFE
4KM
Vincitori trofeo Gyproc Italia 2019
Il 15 dicembre si sono concluse le votazioni della quinta edizione del Trofeo Gyproc Italia. Ecco i vincitori selezionati con l’apporto di una giuria tecnica:
Categoria LASTRE
Casa del Sollievo – Fondazione ADO Onlus
Ferrara
Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
Pacchiella S.r.l., Ferrara
Categoria NON RESIDENZIALE
Capannone 18 – Parco Innovazione nelle ex Officine Meccaniche Reggiane
Reggio Emilia
Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
A.M.S. S.r.l.s., Lugo (RA)
Categoria CONTROSOFFITTI
Complesso parrocchiale “San Massimiliano Maria Kolbe”
Cintolese (PT)
Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
Edilizia e Cartongesso Soc. Coop., Coreglia Antelminelli (LU)
Categoria INNOVAZIONE & SOSTENIBILTÀ
Via Cordusio 2
Milano
Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
Isolcalor S.r.l., Olginate (LC)
Fonte: Il Gazzettino, Lunedì 20 Gennaio 2020
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