Il progetto Nember Sea Houses...
riqualificazione edilizia ed urbana di piazza Nember - Jesolo

L’intervento verrà realizzato nella zona Ovest di Jesolo,nei pressi di piazza Nember, vicino al nuovo porto turistico di Jesolo, il campo da golf ed il parco acquatico Aqualandia.

Il progetto di trasformazione edilizia prevede la demolizione dell’Hotel Garden e la costruzione di un nuovo edificio residenziale a torre con piano terra adibito a servizi e 9 piani residenziali con 36 appartamenti (2 bilocali, 30 trilocali e 4 attici). Verrà realizzata un’autorimessa interrata per 37 posti auto.

Riqualificazione edilizia ed urbana di Piazza Nember

Piano di Recupero di Iniziativa Pubblica denominato “Piazza Nember”, nel Comune di Jesolo. Strumento Urbanistico Attuativo approvato con Delibera di Giunta del Comune di Jesolo n. 149 del 04/06/2015.

Obiettivo dell’intervento di riqualificazione urbanistica sono la riorganizzazione dei percorsi stradali e delle piste ciclabili, l’ampliamento e la ristrutturazione degli accessi al mare e dei marciapiedi, l’aumento del verde pubblico e la piantumazione di nuovi elementi arborei, la sostituzione dell’illuminazione pubblica con punti luce a basso consumo LED.

Piazza Nember, con la riprogettazione dell’arredo urbano, l’ampliamento del verde e la conversione di spazi privati dell’hotel Garden in nuove aree di aggregazione ed eventi, confermerà la sua vocazione di importante luogo d’intrattenimento della città.

In base alle rigide prescrizioni della Sovraintendenza di Venezia l’impatto ambientale degli interventi è stato mitigato grazie alla realizzazione di un parcheggio interrato, all’installazione di pannelli fotovoltaici per il risparmio energetico, alla presenza di ampi giardini pensili per il riutilizzo e la riduzione delle acque meteoriche.

Il nuovo complesso immobiliare comprenderà anche l’Hotel Nember, negozi, bar e ristoranti tutti affacciati sul viale pedonale e sulla rinnovata piazza Nember che verranno sottoposti ad un radicale intervento di ristrutturazione. I proprietari degli appartamenti potranno usufruire di servizi di tipo alberghiero, ristorante, piscina con terrazza bar e solarium, servizio spiaggia con lettini ed ombrelloni.


Oasi urbana
Area pedonale, piste ciclabili, trasporti pubblici

Le residenze
Standard superiori
CLASSE ENERGETICA A, PANNELLI FOTOVOLTAICI, ILLUMINAZIONE LED
Vista mare esclusiva
AMPIE VETRATE TERRAZZE PANORAMICHE
Nember Sea Houses sarà un edificio in CLASSE A ad EMISSIONI ZERO.

EMISSIONI ZERO: le residenze non utilizzeranno fonti di combustione a gas, anche per assicurare elevati standard di sicurezza antincendio, ma esclusivamente pompe di calore/inverter di ultima generazione per l’impianto termoidraulico e piastre ad induzione elettrica per le cucine.

CLASSE A: pannelli fotovoltaici ed illuminazione a LED, isolamento termico ed acustico dell’edifico, serramenti ad alte prestazioni con tapparelle elettriche, riduzione dei consumi e degli sprechi idrici.

POSIZIONE: a meno di 50 metri dal mare, la vista mare panoramica regala alle future residenze una posizione esclusiva e di grande pregio, ormai rara per nuovi edifici a Jesolo.

SICUREZZA: autorimessa al livello interrato con 36 posti auto, ingresso blindato alle singole abitazioni. La gestione energetica e le dotazioni di sicurezza degli appartamenti potranno essere implementate con impianto domotico, ed antintrusione.

Appartamenti

VISTA ESCLUSIVA: la particolare disposizione degli appartamenti consentirà una duplice vista del mare e della laguna di Venezia, nel rispetto della privacy delle singole unità, grazie all’orientamento delle terrazze, dei setti verticali; grigliati con verde rampicante renderanno più piacevoli le ampie terrazze abitabili.

TIPOLOGIE DISPONIBILI (possibile l’unione di più unità):
2 bilocali: al 1° piano (vista mare laterale - vista viale pedonale).
Soggiorno, cucina a vista, una camera, disimpegno, bagno, terrazza.
Superficie calpestabile circa 42 mq - terrazza circa 19 mq.

30 trilocali: dal 1° al 8° piano (vista mare frontale - vista mare laterale).
Soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni, due terrazze. Superficie calpestabile circa 62 mq - terrazze circa 26 mq.

4 attici: 9° piano (vista mare frontale - vista mare laterale)
Soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni, due terrazze. Superficie calpestabile circa 62 mq - terrazze circa 26 mq.

Dettaglio planimetria / C1-8 / D1-8 /
I9 / L9 - ATTICO
Dettaglio planimetria / E2-8 / F2-8 /
G9 / H9 - ATTICO
Servizi e dotazioni


SOSTENIBILITÀ, FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI E RISPETTO AMBIENTALE
• Impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore inverter
• Impianto autonomo di produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore inverter
• Impianto fotovoltaico
• Gestione intelligente dei carichi elettrici, riduzione sovraccarichi e risparmio energetico
• Cassette WC a ridotto consumo
• Due ascensori ad alta efficienza energetica
• Illuminazione condominiale con tecnologia LED

DOTAZIONI
• Tapparelle motorizzate
• Predisposizione impianto riscaldamento radiante a pavimento
• Predisposizione impianto antincendio
• Videocitofono
• Impianto WI-FI
• Portoncino d’ingresso blindato
• Predisposizione impianto anti intrusione

DOTAZIONI SPECIALI (opzionali)
• Riscaldamento radiante a pavimento
• Impianto di rilevazione antincendio
• Impianto anti intrusione e videosorveglianza
• Fibra ottica per connessioni ad alta velocità
• Posto auto in rimessa interrata

Posizione
In Piazza Nember a Jesolo,
vista mare e laguna, affacciata sull'isola pedonale
AQUALANDIA
1KM
GOLF
1KM
LAGUNA SHOPPING CENTER
4KM
PORTO TURISTICO
1KM
GO KART
3KM
SEA LIFE
4KM
Concorso Gyproclive

Situato in posizione strategica nella zona ovest di Jesolo, “Nember Sea Houses” è un edificio residenziale a torre nato sulle ceneri del vecchio Hotel Garden nei pressi di piazza Nember, vicino al campo di golf, al parco acquatico “Aqualandia” e al nuovo porto turistico di Jesolo.

RESIDENZIALE
Nember Sea Houses
Jesolo (VE)

Situato in posizione strategica nella zona ovest di Jesolo, “Nember Sea Houses” è un edificio residenziale a torre nato sulle ceneri del vecchio Hotel Garden nei pressi di piazza Nember, vicino al campo di golf, al parco acquatico “Aqualandia” e al nuovo porto turistico di Jesolo.

APPLICATORE Maser Group S.r.l.
San Donà di Piave (VE)

Soluzioni Saint-Gobain Gyproc realizzate da "Nember Sea Houses"

Richiesta progettuale

Tamponamenti perimetrali con elevate prestazioni termo-acustiche e di resistenza agli agenti atmosferici.

Soluzione Saint-Gobain Gyproc

Facciate di tamponamento a secco altamente prestazionali, realizzate con il sistema Gyproc Aquaroc e costituite, a partire dall’interno, dai seguenti elementi: una lastra Gyproc Vapor abbinata ad una lastra Gyproc Habito Forte, struttura metallica da 100 mm con pannello isolante in lana di vetro Isover PAR 4+, una lastra Gyproc Wallboard, seconda struttura metallica da 100mm con pannello isolante in lana di vetro Isover PAR GOLD 4+, tessuto idrorepellente traspirante TYVEC e due lastre in cemento alleggerito Gyproc Aquaroc.
Sulle lastre Gyproc Aquaroc è stato eseguito il ciclo di finitura Saint-Gobain Weber, costituito dal rasante ad alte prestazioni webertherm AP60 TOP G - applicato in due mani con interposta rete in fibra di vetro – e dal rivestimento colorato ai silossani weber.cote siloxcover F-R-M.

Richiesta progettuale

Divisori tra appartamenti, contropareti, tramezzi interni e controsoffitti in lastre in grado di assicurare leggerezza, flessibilità e prestazioni acustiche..

Soluzione Saint-Gobain Gyproc

Realizzazione di una “scatola” interna a secco estremamente performante, ottenuta tramite l’utilizzo di sistemi di ultima generazione Saint-Gobain Gyproc e Saint-Gobain Isover specifici per l’edilizia residenziale, basati sull’assemblaggio di strutture metalliche, pannelli isolanti in lana di vetro IsoverPAR 4+ e lastre Gyproc Wallboard e Gyproc Habito Forte.
Gyproc Habito Forte, in particolare, è una lastra contraddistinta da un eccezionale grado di durezza superficiale, resistenza meccanica e portata ai carichi. La speciale carta particolarmente bianca e l’utilizzo dello stucco Gyproc Habito Premium contribuiscono ad agevolarne notevolmente le operazioni di finitura e di tinteggiatura.

Video


Partners

 

Responsabile progetto architettonico, piano di recupero: Studio Bplan (Arch. Bottosso)


Impresa edile: DE.MA COSTRUZIONI SRL (Resp. Architetto Marin Edoardo - Geometra Marin Stefano)


Opere a secco - cartongessi, dipinture: MASER GROUP SRL (Resp. Maser Enrico)


Saint Gobain - Pareti a secco: MASER GROUP SRL (Resp. Maser Enrico)

 

Impianto elettrico: TELEIMPIANTI SRL (Resp. Saramin Edoardo)


Serramenti, parapetti, lattoneria: TAGLIAPIETRA SERRAMENTI SRL (Resp. Tagliapietra Giuliano)


Progetto Strutturale ed opere provvisionali: IA Ingegneria (Resp. Ing. Lucchetta Dott. Giorgio)


Impianto termoidraulico: CAPIOTTO IMPIANTI SRL (Resp. Capiotto Gianni)

 

Heraclia Pavimenti
Responsabile: Sig Roman Mauro

 


Download


 


Brochure

 


Schede Tecniche



Parete di tamponamento perimetrale
Scarica
Pareti divisorie tra unità abitative
Scarica
Pareti divisorie tra vano tecnico e vano scale
Scarica
Pareti divisorie tra unità abitative e vano scale
Scarica
Pareti divisorie interne agli alloggi
Scarica
Pareti divisorie tra bagni e cucine
Scarica
Pavimentazione interni/esterni
Scarica
Pavimentazione scala condominiale
Scarica
Porte interne
Scarica
Serramenti a battente
Scarica
Serramenti alzati scorrevoli
Scarica
Porte d'ingresso
Scarica
Impianto idrosanitario
Scarica
Servizi sanitari-WC
Scarica
Servizi sanitari-Bidet
Scarica
Servizi sanitari-Piatto Doccia
Scarica
Interruttori elettrici
Scarica
Impianto ricezione TV
Scarica
Impianto videocitofono
Scarica
Climatizzazione interna
Scarica
Climatizzazione esterna
Scarica
Scaldasalviette
Scarica
Ascensore
Scarica


Contattaci
Sei interessato a ricevere maggiori informazioni?
dati
info
CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.