Nember Sea Houses - Jesolo Venezia

La tua nuova residenza
...a due passi dal mare

Il progetto Nember Sea Houses...

riqualificazione edilizia ed urbana di piazza Nember - Jesolo

L’intervento verrà realizzato nella zona Ovest di Jesolo,nei pressi di piazza Nember, vicino al nuovo porto turistico di Jesolo, il campo da golf ed il parco acquatico Aqualandia.

Il progetto di trasformazione edilizia prevede la demolizione dell’Hotel Garden e la costruzione di un nuovo edificio residenziale a torre con piano terra adibito a servizi e 9 piani residenziali con 36 appartamenti (2 bilocali, 30 trilocali e 4 attici). Verrà realizzata un’autorimessa interrata per 37 posti auto.

Riqualificazione edilizia ed urbana di Piazza Nember

Piano di Recupero di Iniziativa Pubblica denominato “Piazza Nember”, nel Comune di Jesolo. Strumento Urbanistico Attuativo approvato con Delibera di Giunta del Comune di Jesolo n. 149 del 04/06/2015.

Obiettivo dell’intervento di riqualificazione urbanistica sono la riorganizzazione dei percorsi stradali e delle piste ciclabili, l’ampliamento e la ristrutturazione degli accessi al mare e dei marciapiedi, l’aumento del verde pubblico e la piantumazione di nuovi elementi arborei, la sostituzione dell’illuminazione pubblica con punti luce a basso consumo LED.

Piazza Nember, con la riprogettazione dell’arredo urbano, l’ampliamento del verde e la conversione di spazi privati dell’hotel Garden in nuove aree di aggregazione ed eventi, confermerà la sua vocazione di importante luogo d’intrattenimento della città.

In base alle rigide prescrizioni della Sovraintendenza di Venezia l’impatto ambientale degli interventi è stato mitigato grazie alla realizzazione di un parcheggio interrato, all’installazione di pannelli fotovoltaici per il risparmio energetico, alla presenza di ampi giardini pensili per il riutilizzo e la riduzione delle acque meteoriche.

Oasi urbana

Area pedonale, piste ciclabili, trasporti pubblici

Le residenze

Standard superiori

CLASSE ENERGETICA A, PANNELLI FOTOVOLTAICI, ILLUMINAZIONE LED

Vista mare esclusiva

AMPIE VETRATE TERRAZZE PANORAMICHE

Piani
Appartamenti

Nember Sea Houses sarà un edificio in CLASSE A ad EMISSIONI ZERO.

EMISSIONI ZERO: le residenze non utilizzeranno fonti di combustione a gas, anche per assicurare elevati standard di sicurezza antincendio, ma esclusivamente pompe di calore/inverter di ultima generazione per l’impianto termoidraulico e piastre ad induzione elettrica per le cucine.

CLASSE A: pannelli fotovoltaici ed illuminazione a LED, isolamento termico ed acustico dell’edifico, serramenti ad alte prestazioni con tapparelle elettriche, riduzione dei consumi e degli sprechi idrici.

POSIZIONE: a meno di 50 metri dal mare, la vista mare panoramica regala alle future residenze una posizione esclusiva e di grande pregio, ormai rara per nuovi edifici a Jesolo.

SICUREZZA: autorimessa al livello interrato con 36 posti auto, ingresso blindato alle singole abitazioni. La gestione energetica e le dotazioni di sicurezza degli appartamenti potranno essere implementate con impianto domotico, ed antintrusione.

Piano
1°
Piano
2°
Piano
3-8°
Piano 9° attico
Piano
interrato

Dettaglio planimetria

Appartamenti

TIPOLOGIE DISPONIBILI:
16 trilocali: dal 1° al 8° piano.
Soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni, due terrazze. Superficie calpestabile circa 62 mq - terrazze circa 26 mq.

2 attici: 9° piano
Soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni, due terrazze. Superficie calpestabile circa 62 mq - terrazze circa 26 mq.

TRILOCALE FRONTALE [C]
TRILOCALE LATERALE [F]

Dettaglio planimetria / C1-8 / D1-8 /
I9 / L9 - ATTICO

Dettaglio planimetria / E2-8 / F2-8 /
G9 / H9 - ATTICO

Servizi e dotazioni

SOSTENIBILITÀ, FONTI ENERGETICHE RINNOVABILI E RISPETTO AMBIENTALE
• Impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento con pompa di calore inverter
• Impianto autonomo di produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore inverter
• Impianto fotovoltaico
• Gestione intelligente dei carichi elettrici, riduzione sovraccarichi e risparmio energetico
• Cassette WC a ridotto consumo
• Due ascensori ad alta efficienza energetica
• Illuminazione condominiale con tecnologia LED

DOTAZIONI
• Tapparelle motorizzate
• Predisposizione impianto riscaldamento radiante a pavimento
• Predisposizione impianto antincendio
• Videocitofono
• Impianto WI-FI
• Portoncino d’ingresso blindato
• Predisposizione impianto anti intrusione

DOTAZIONI SPECIALI (opzionali)
• Riscaldamento radiante a pavimento
• Impianto di rilevazione antincendio
• Impianto anti intrusione e videosorveglianza
• Fibra ottica per connessioni ad alta velocità
• Posto auto in rimessa interrata

Unità commerciali

Negozio 1 con veranda
Negozio 2
Negozio 3
Negozio 4

Negozio 2

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Chiamaci al +39.335.6454144

€ 290.000 + IVA

2
locali

60 m²
superficie

1
bagni

Negozio 2

NEGOZIO IN VENDITA - PIAZZA NEMBER
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER

Negozio affacciato su piazza Nember, inserito in un contesto architettonico di pregio al piano terra dell’albergo Nember in corso di ristrutturazione con ampia vetrina e piccolo scoperto di proprietà.

Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)

Superficie totale 60 mq circa (compreso antibagno e bagno)

Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, (NO canna fumaria)

Caratteristiche

Tipologia	Locale commerciale
Superficie	60 m²
Locali	2

Altro:

PIANO: Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO: 1 piano
VETRINE: 1 Vetrina su piazza
DISPONIBILITÀ: Libero
ALTRE CARATTERISTICHE: non arredato
ANNO COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE: ANNO 2022
STATO: NUOVO/RISTRUTTURATO

Costi

Prezzo

€ 290.000 + IVA

Planimetria

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Negozio 3

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2
locali

60 m²
superficie

1
bagni

Negozio 3

NEGOZIO IN VENDITA - PIAZZA NEMBER
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER

Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)

Superficie totale 60 mq circa (compreso antibagno e bagno)

Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, (NO canna fumaria)

Caratteristiche

Tipologia	Locale commerciale
Superficie	60 m²
Locali	2

Altro:

Costi

Prezzo

€ 290.000 + IVA

Planimetria

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Negozio 4

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€ 290.000 + IVA

2
locali

60 m²
superficie

1
bagni

Negozio 4

NEGOZIO IN VENDITA - PIAZZA NEMBER
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER

Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)

Superficie totale 60 mq circa (compreso antibagno e bagno)

Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, (NO canna fumaria)

Caratteristiche

Tipologia	Locale commerciale
Superficie	60 m²
Locali	2

Altro:

Costi

Prezzo

€ 290.000 + IVA

Planimetria

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Negozio 1 con veranda

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€ 450.000 + IVA

3
locali

184 m²
superficie

3
bagni

Negozio 1 con veranda

NEGOZIO IN VENDITA - piazza nember
JESOLO LIDO PIAZZA NEMBER

Negozio affacciato su piazza Nember, inserito in un contesto architettonico di pregio al piano terra dell’albergo Nember in corso di ristrutturazione con ampia veranda coperta (mq 83) e chiusa con vetrate completamente apribili, terrazza esterna di proprietà protetta da pensilina (mq 25) e patio sul retro (ideale come parcheggio biciclette).

Riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore elettrica in classe A; impianto di VMC (Ventilazione Meccanica Controllata)

Superficie totale mq 184 circa

Dispone di antibagno con due bagni ed un terzo accessibile ai disabili

Si presta ad attività di vendita al dettaglio, salone di bellezza, pasticceria, panificio (solo rivendita) enoteca. Per le particolari caratteristiche della struttura non è possibile installare una canna fumaria.

Caratteristiche

Tipologia	Locale commerciale
Superficie	184 m²
Locali	3 locali, antibagno, 3 bagni

Altro:

PIANO: Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO: 1 piano
VETRINE: 1 Vetrina su piazza + veranda
DISPONIBILITÀ: Libero
ALTRE CARATTERISTICHE: non arredato
ANNO COSTRUZIONE/RISTRUTTURAZIONE: ANNO 2022
STATO: NUOVO/RISTRUTTURATO

Costi

Prezzo

€ 450.000 + IVA

Planimetria

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Posizione

In Piazza Nember a Jesolo,
vista mare e laguna, affacciata sull'isola pedonale

AQUALANDIA

1KM

GOLF

1KM

LAGUNA SHOPPING CENTER

4KM

PORTO TURISTICO

1KM

GO KART

3KM

SEA LIFE

4KM

Vincitori trofeo Gyproc Italia 2019

Il 15 dicembre si sono concluse le votazioni della quinta edizione del Trofeo Gyproc Italia. Ecco i vincitori selezionati con l’apporto di una giuria tecnica:

Categoria LASTRE

Casa del Sollievo – Fondazione ADO Onlus

Ferrara

Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
Pacchiella S.r.l., Ferrara

Categoria NON RESIDENZIALE

Capannone 18 – Parco Innovazione nelle ex Officine Meccaniche Reggiane

Reggio Emilia

Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
A.M.S. S.r.l.s., Lugo (RA)

Categoria CONTROSOFFITTI

Complesso parrocchiale “San Massimiliano Maria Kolbe”

Cintolese (PT)

Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
Edilizia e Cartongesso Soc. Coop., Coreglia Antelminelli (LU)

Categoria INNOVAZIONE & SOSTENIBILTÀ

Via Cordusio 2

Milano

Applicatore sistemi a secco Saint-Gobain
Isolcalor S.r.l., Olginate (LC)

Fonte: Il Gazzettino, Lunedì 20 Gennaio 2020

Residence

Gallery

Prezzo	€ 540.000+IVA
Spese di condominio	110/mese