Das Projekt "Nember Sea Houses"...
Gebäude und Stadtumbau des Platzes Nember

Das Projekt wird in der Westzone von Jesolo gebaut, in der Nähe der Piazza Nember,  des neuen touristischen Hafens von Jesolo, des Golfplatzes und des Wasserparks Aqualandia.
Das Gebäudetransformationsprojekt  umfasst den Abriss des Hotels Garden und den Bau eines neuen Gebäudes mit Erdgeschoss für Dienstleistungen und 9 Wohnetagen mit 36 Wohnungen (2-Zweizimmerwohnungen, 30 Dreizimmerwohnungen und 4 Penthäuser).
Es wird eine Tiefgarage  für 37 Autos gebaut.

Gebäude des Stadtumbau Platz Nember

Wiederauffüllungsplan der öffentlichen Initiative "Piazza Nember", in der Gemeinde Jesolo genannt. Stadtumsetzungsinstrument der Stadt Jesolo – der Flächenwidmungsplan, sowie das Projekt sind als Resolution von der Gemeinde Jesolo unter Nr. 149 von 04.06.2015 genehmigt.

Intervention des Stadtumbaus: Ziel ist die Neuordnung der Straßenverbindungen und Radwege, der Ausbau und die Renovierung des Zugangs zum Meer, sowie der Gehwege, die Erweiterung der öffentlichen Parkanlagen durch  Neubepflanzung mit mittelgroßen Bäumen, die Sanierung der Straßenbeleuchtung erfolgt durch neue energieeffiziente LED-Beleuchtung.


Piazza Nember - mit den Neuentwurf des Straßenraummobiliars, den Ausbau der grünen und privaten Räume des Hotels Garden - wird durch die Neugestaltung offen für Treffpunkte und Veranstaltungen ein wichtiger Ort der Unterhaltung der Stadt.


Nach den strengen Vorschriften des Superintendency von Venedig wurde die Umweltauswirkungen der Interventionen durch den Bau einer Tiefgarage gemildert. Auch die Installation von Photovoltaik-Module zur Energieeinsparung, die Gestaltung von großen Dachgärten, die Wiederverwendung und Reduzierung des Regenwassers tragen Wesentliches dazu bei.


Der neue Gebäudekomplex beinhaltet auch das Hotel Nember, Geschäfte, Bars und Restaurants, alle mit Blick auf die Promenade und auf den erneuerten Piazza Nember, die einer radikalen Renovierung unterzogen werden.
Die Eigentümer der Wohnungen können von Hoteldienstleistungen, Restaurant, Pool mit Bar und Sonnenterrasse, Strandservice mit Liegen und Sonnenschirmen, Gebrauch machen.


Stadtoase
Fußgängerzone, Radwege, öffentliche Verkehrsmittel

Die Residenzen
Höhere Standards
Energieklasse A, Sonnenkollektoren, Led-Beleuchtung
Exklusiver Meerblick
Große Glaswände, Panoramadachterrassen
Nember Sea Houses wird, bei ZERO-EMISSIONEN ein Gebäude in der Klasse A sein.

ZERO EMISSIONEN: die Wohnungen verfügen  über keine  Gasverbrennungsquellen, sie haben hohe Brandschutznormen, sind mit Wärmepumpen, sowie der neuesten Generation von Wechselrichter für die Sanitär- und Heizungsanlagen, sowie elektrischen Induktionsplatten für Küchen ausgestattet. 

KLASSE A: Photovoltaik-Module und LED-Beleuchtung, thermische und akustische Isolierung des Gebäudes.
Gegen übermäßige Sonneneinwirkung könnte man Markisen  für die Terrassen  installieren.

ZUGANG: zwei Fahrstühle, Gemeinschaftsräume und Zugänge zu den einzelnen Einheiten der richtigen Größe, wird das Gebäude behindertengerecht. Einige Wohnungen können auf Wunsch dementsprechend angepasst und behindertengerecht ausgerüstet sein.

LAGE:weniger als 50 Meter vom Meer, Panoramablick auf das Meer schenkt den zukünftigen Residenzen eine exklusive Lage und großem Wert, heute selten für Neubauten in Jesolo.

SICHERHEIT: Tiefgarage mit 37 Autoplätzen, gepanzerte Türen zu den einzelnen Wohnungen.
Energiemanagement und die Sicherheitsausstattung der Wohnungen ist für Hausautomationssystem und Intrusion-System vorbereitet

Wohnungen

Folgende Wohnungstypen sind dann verfügbar:
2 Zweizimmerwohnungen im 1° Etage (mit seitlichem Meerblick oder einer wunderschönen Promenadenansicht) Wohnzimmer mit integrierter, offenen Küche, ein Schlafzimmer, Diele, Bad, Terrasse (Fläche ca 42 Quadratmeter, kommerziell …..Terrasse 19 qm ca)
30 Dreizimmerwohnungen: vom 1. bis 8. Etage (direkter Meerblick - mit seitlichem Meerblick) Wohnzimmer, offene Küche, Diele, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Terrassen (Fläche ca 62 Quadratmeter, kommerziell …....Terrassen 26 qm ca)
4 Dachgeschoßwohnungen: 9. Etage (direkter Meerblick - mit seitlichem Meerblick) Wohnzimmer, offene Küche, Diele, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Terrassen (Fläche ca 62 Quadratmeter, kommerziell …..Terrassen 26 qm ca)

detaillierte Planimetrie / C1-8 / D1-8 /
I9 / L9 - ATTICO
detaillierte Planimetrie / E2-8 / F2-8 /
G9 / H9 - DACHBODEN
Dienstleistungen und Ausstattung


ÖKOLOGISCHE NACHHALTIGKEIT, ERNEUERBARE ENERGIEQUELLEN, UMWELTSCHUTZ
• Unabhängige Heizungs- und Klimaanlage mit Inverter-Wärmepumpen
• Eigenständige Warmwasserbereitungsanlage mit Inverter-Wärmepumpen
• Photovoltaik-Anlage
• Intelligentes Management von elektrischen Lasten, Überlastung und Energieeinsparung
• Spülkasten mit reduziertem Verbrauch
• Zwei Aufzüge mit hoher Energieeffizienz
• Gebäude- Beleuchtung mit LED Technologie

AUSSTATTUNG
• Elektrische Rollläden
• Vorbereitung für Fußbodenheizung-Anlage
• Vorbereitung für Brandschutzsystem
• Türöffner mit Videoüberwachung
• WI-FI Anlage
• Gepanzerte Eingangstür zu den einzelnen Wohnungen
• Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage

SONDERAUSSTATTUNG (als Extra)
• Fußbodenheizung
• Brandschutzsystem
• Einbruchmeldeanlage und Videoüberwachungsystem
• Hochgeschwindigkeits-Glasfaserverbindung
• Parkplatz im Untergeschoss

Lage
Beim Piazza Nember in Jesolo
mit Panoramablick auf das Meer, auf die Lagune von Venedig und auf die Promenade
AQUALANDIA
1KM
GOLF
1KM
LAGUNA SHOPPING CENTER
4KM
PORTO TURISTICO
1KM
GO KART
3KM
SEA LIFE
4KM
Concorso Gyproclive

Situato in posizione strategica nella zona ovest di Jesolo, “Nember Sea Houses” è un edificio residenziale a torre nato sulle ceneri del vecchio Hotel Garden nei pressi di piazza Nember, vicino al campo di golf, al parco acquatico “Aqualandia” e al nuovo porto turistico di Jesolo.

RESIDENZIALE
Nember Sea Houses
Jesolo (VE)

Situato in posizione strategica nella zona ovest di Jesolo, “Nember Sea Houses” è un edificio residenziale a torre nato sulle ceneri del vecchio Hotel Garden nei pressi di piazza Nember, vicino al campo di golf, al parco acquatico “Aqualandia” e al nuovo porto turistico di Jesolo.

APPLICATORE Maser Group S.r.l.
San Donà di Piave (VE)

Soluzioni Saint-Gobain Gyproc realizzate da "Nember Sea Houses"

Richiesta progettuale

Tamponamenti perimetrali con elevate prestazioni termo-acustiche e di resistenza agli agenti atmosferici.

Soluzione Saint-Gobain Gyproc

Facciate di tamponamento a secco altamente prestazionali, realizzate con il sistema Gyproc Aquaroc e costituite, a partire dall’interno, dai seguenti elementi: una lastra Gyproc Vapor abbinata ad una lastra Gyproc Habito Forte, struttura metallica da 100 mm con pannello isolante in lana di vetro Isover PAR 4+, una lastra Gyproc Wallboard, seconda struttura metallica da 100mm con pannello isolante in lana di vetro Isover PAR GOLD 4+, tessuto idrorepellente traspirante TYVEC e due lastre in cemento alleggerito Gyproc Aquaroc.
Sulle lastre Gyproc Aquaroc è stato eseguito il ciclo di finitura Saint-Gobain Weber, costituito dal rasante ad alte prestazioni webertherm AP60 TOP G - applicato in due mani con interposta rete in fibra di vetro – e dal rivestimento colorato ai silossani weber.cote siloxcover F-R-M.

Richiesta progettuale

Divisori tra appartamenti, contropareti, tramezzi interni e controsoffitti in lastre in grado di assicurare leggerezza, flessibilità e prestazioni acustiche..

Soluzione Saint-Gobain Gyproc

Realizzazione di una “scatola” interna a secco estremamente performante, ottenuta tramite l’utilizzo di sistemi di ultima generazione Saint-Gobain Gyproc e Saint-Gobain Isover specifici per l’edilizia residenziale, basati sull’assemblaggio di strutture metalliche, pannelli isolanti in lana di vetro IsoverPAR 4+ e lastre Gyproc Wallboard e Gyproc Habito Forte.
Gyproc Habito Forte, in particolare, è una lastra contraddistinta da un eccezionale grado di durezza superficiale, resistenza meccanica e portata ai carichi. La speciale carta particolarmente bianca e l’utilizzo dello stucco Gyproc Habito Premium contribuiscono ad agevolarne notevolmente le operazioni di finitura e di tinteggiatura.

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Partners

 

Responsabile progetto architettonico, piano di recupero: Studio Bplan (Arch. Bottosso)


Impresa edile: DE.MA COSTRUZIONI SRL (Resp. Architetto Marin Edoardo - Geometra Marin Stefano)


Opere a secco - cartongessi, dipinture: MASER GROUP SRL (Resp. Maser Enrico)


Saint Gobain - Pareti a secco: MASER GROUP SRL (Resp. Maser Enrico)

 

Impianto elettrico: TELEIMPIANTI SRL (Resp. Saramin Edoardo)


Serramenti, parapetti, lattoneria: TAGLIAPIETRA SERRAMENTI SRL (Resp. Tagliapietra Giuliano)


Progetto Strutturale ed opere provvisionali: IA Ingegneria (Resp. Ing. Lucchetta Dott. Giorgio)


Impianto termoidraulico: CAPIOTTO IMPIANTI SRL (Resp. Capiotto Gianni)

 

Heraclia Pavimenti
Responsabile: Sig Roman Mauro

 


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Brochure

 


Schede Tecniche



Parete di tamponamento perimetrale
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Pareti divisorie tra unità abitative
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Pareti divisorie tra vano tecnico e vano scale
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Pareti divisorie tra unità abitative e vano scale
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Pareti divisorie interne agli alloggi
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Pareti divisorie tra bagni e cucine
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Pavimentazione interni/esterni
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Pavimentazione scala condominiale
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Porte interne
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Serramenti a battente
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Serramenti alzati scorrevoli
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Porte d'ingresso
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Impianto idrosanitario
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Servizi sanitari-WC
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Servizi sanitari-Bidet
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Servizi sanitari-Piatto Doccia
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Interruttori elettrici
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Impianto ricezione TV
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Impianto videocitofono
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Climatizzazione interna
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Climatizzazione esterna
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Scaldasalviette
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Ascensore
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